Joint de dilatation d’une terrasse contre la maison

Une terrasse en béton coulée contre la maison risque de se fissurer, ou d’abîmer le pied de mur, si elle est collée à la façade. Le joint de dilatation d’une terrasse contre la maison est l’espace souple qui laisse chacune des deux structures bouger de son côté. Voici quand le poser, avec quels matériaux et comment le refermer pour que l’eau ne s’y engouffre pas.

Faut-il un joint de dilatation entre la terrasse et la maison ?

Oui, pour une terrasse en béton coulée contre la façade, il faut un joint entre la dalle et le mur. La maison et la terrasse ne bougent pas de la même façon. Sans espace entre elles, chaque mouvement se transmet à l’autre, avec fissures à la clé.

Trois phénomènes expliquent ces mouvements :

• La température. Le béton se dilate à la chaleur et se rétracte au froid
• Le tassement. Une dalle posée sur un sol remblayé peut descendre un peu, alors que la maison repose sur ses fondations
• Le gel. L’eau qui s’infiltre et gèle fait gonfler le sol sous la dalle

Le joint est donc moins une question de dilatation pure que de désolidarisation. La maison et la terrasse restent en contact étanche, mais sans être rigidement liées.

Quelle largeur et quel matériau pour le joint ?

Les guides de pose consultés donnent en général 10 à 20 mm de largeur pour un joint entre une dalle et une façade. Les fabricants de mastic calculent plutôt la largeur d’après le mouvement attendu. Plus la terrasse est longue, plus le joint doit être large. En cas de doute, prenez la valeur haute.

Deux couches se superposent :

• la bande de désolidarisation, contre le mur, sur toute la hauteur de la dalle, en bande de mousse de polyéthylène ou en plaque de polystyrène expansé, vendue au négoce pour les chapes et les dalles
• Le joint d’étanchéité, en surface. Un cordon de mastic élastique posé sur un fond de joint

Pour le mastic, on trouve du polyuréthane ou du mastic de type « hybride » destiné aux joints de construction. Vérifiez sur l’emballage qu’il est prévu pour l’extérieur, qu’il accepte les mouvements du joint et qu’il adhère sur le béton et sur l’enduit de façade.

Comment poser le joint quand on coule la terrasse ?

Le joint se pose avant le coulage : c’est le moment où il est le plus simple à réaliser. Dans l’ordre :

1. Préparez le sol. Hérisson de cailloux compacté, film de séparation si votre maçon le prévoit, coffrage
2. Collez ou plaquez la bande contre le mur sur toute la longueur et toute la hauteur de la future dalle, sans trou ni recouvrement
3. Donnez une pente à la dalle, en l’éloignant de la maison, de l’ordre de 1 à 2 cm par mètre
4. Coulez le béton contre la bande, sans jamais le lier au mur
5. Laissez durcir, puis recoupez la bande sur environ 1 à 2 cm de profondeur sous le niveau fini
6. Insérez le fond de joint puis le mastic, en ne laissant le mastic accroché qu’aux deux bords du joint

Comment réaliser le joint d’étanchéité en surface ?

La bande, seule, laisse passer l’eau. Le mastic ferme l’entrée du joint et évite les infiltrations au pied du mur. La profondeur du mastic reste inférieure à sa largeur, à peu près la moitié. Les fabricants donnent leur formule sur les fiches, et l’application se fait toujours avec un fond de joint en mousse au fond.

Le fond de joint (un cordon de mousse ronde) sert à deux choses. Il règle la profondeur du mastic et l’empêche d’adhérer au fond. Le mastic doit tenir seulement sur les deux flancs du joint, sinon il se déchire quand il travaille. Utilisez une mousse de polyéthylène ou de polyuréthane à alvéoles ; les mousses expansives en bombe et le polystyrène rigide sont déconseillés à cet usage.

Avant d’appliquer, nettoyez et séchez les flancs. Sur un joint ancien, retirez complètement l’ancien mastic, car le nouveau adhère mal sur des restes. Lissez le cordon à la spatule ou au doigt avec de l’eau savonneuse selon la notice, puis laissez-le durcir avant de remettre la terrasse en service.

Que faire si la terrasse est déjà collée à la maison ?

Si la dalle est déjà coulée contre le mur sans joint, vous pouvez créer le joint après coup en découpant la dalle le long de la façade. Le travail se fait à la disqueuse avec un disque béton, sur 1 à 2 cm de largeur environ et sur une profondeur suffisante pour séparer réellement la dalle du mur.

Cette opération est délicate. La poussière est abondante, et une coupe trop profonde ou mal placée peut abîmer le mur ou le dallage. Si la dalle est épaisse ou déjà fissurée, demandez un devis à un maçon. Une fois la coupe faite, vous remplissez comme sur une pose neuve, avec un fond de joint puis du mastic.

Si la terrasse est fissurée et que le pied de mur reste sec, un joint refait suffit souvent. Si l’eau entre dans la maison ou si la dalle s’affaisse, faites vérifier le sol par un professionnel.

Et pour une terrasse en carrelage, en dalles ou en bois ?

Le principe reste de ne pas bloquer le revêtement contre le mur.

• Carrelage collé sur dalle. Laissez un joint souple en périphérie, contre le mur, plutôt qu’un joint de carrelage rigide
• Dalles sur plots. Elles ne sont pas liées au mur, un petit jeu périphérique suffit
• Terrasse bois. Laissez un vide entre les lames et la façade pour la ventilation et le gonflement du bois

Sur le béton lui-même, la dalle est aussi découpée par des joints de fractionnement, à espacer selon son épaisseur et sa surface. Ils sont distincts du joint contre la maison. Leur espacement se règle avec votre maçon ou d’après les fiches des fabricants de béton.

Les erreurs qui reviennent sur ce joint

• Couler sans bande. Le béton se colle au mur et transmet ses mouvements
• Remplir le joint de mortier ou de béton. Il redevient rigide
• Poser le mastic sans fond de joint. Il colle sur trois côtés et se déchire
• Oublier la pente. L’eau reste dans le joint au lieu de s’éloigner de la façade
• Bloquer la dalle avec des fers ancrés dans les fondations ou le mur
• Placer la dalle au-dessus du seuil. L’eau peut remonter vers la porte-fenêtre

Sur ce dernier point, vérifiez la hauteur du seuil avant de couler. La terrasse reste plus basse que lui, de façon à éloigner l’eau de la maison. Les règles d’urbanisme, elles, dépendent de la commune. Renseignez-vous en mairie avant de lancer les travaux.

Un joint de dilatation à ne pas oublier avant de couler

Pour une terrasse contre la maison, le joint de dilatation se décide avant le coulage, avec une bande souple contre le mur, un béton indépendant, puis du mastic sur fond de joint. Sur une dalle déjà faite, la coupe puis le mastic corrigent le défaut. Dans tous les cas, gardez la dalle libre de la façade.

Questions fréquentes

Un joint de dilatation est-il obligatoire pour une terrasse en béton ?

Pour une dalle coulée contre la façade, c’est la pratique admise et celle que recommandent les guides de pose. Sans lui, la dalle et le mur se gênent. Sur un chantier réel, la référence reste la notice du produit et l’avis du maçon.

Quelle est l’épaisseur du joint entre terrasse et maison ?

Comptez de 10 à 20 mm selon les guides consultés, à augmenter si la terrasse est longue. La valeur exacte dépend du mouvement attendu et du mastic utilisé. La fiche du fabricant la précise.

Quel mastic pour un joint de dilatation de terrasse ?

Un mastic élastique destiné aux joints de construction et à l’extérieur, du type polyuréthane ou hybride. Vérifiez sur l’emballage qu’il adhère au béton et à l’enduit de façade, et associez-le toujours à un fond de joint.

Peut-on couler une terrasse sans joint si elle est petite ?

C’est risqué. Même petite, une dalle collée au mur peut se fissurer avec le temps. La bande de désolidarisation coûte peu par rapport à une reprise de dalle.

Le joint de dilatation doit-il être visible ?

Il se voit sous la forme d’un trait de mastic le long du mur. Il peut se teinter ou se camoufler avec un profilé couvre-joint, mais la partie souple doit rester accessible pour être refaite quand elle vieillit.